Baisse trompeuse des saisies immobilières aux USA

(Lavieimmo.com) - Les cas de procédures de saisies immobilières ont légèrement marqué le pas en juin aux États-Unis. Attention à ne pas crier victoire trop tôt…

Tous les mois, le cabinet spécialisé RealtyTrac recense les logements tombés sous le coup d’une procédure pour défaut de paiement, mise aux enchères par adjudication ou autre saisie. Un total de 252 363 biens immobiliers étaient concernés le mois dernier, soit 3% de moins qu’en mai. En rythme annuel, la comparaison est moins flatteuse, puisqu’elle traduit un accroissement de 53%, contre 48% en mai. « Cette hausse de plus de 50% montre que nous n’avons pas encore atteint le plus haut du cycle de hausse des saisies », commente James Saccacio, PDG de RealtyTrac.

L’étude montre également qu’un ménage sur 501 remboursant un prêt immobilier a reçu un avis de procédure de saisie le mois dernier.

Le Nevada conserve sa place en tête du classement des États les plus durement touchés par les saisies immobilières, suivi, comme le mois dernier, de la Californie et de l’Arizona.

En Floride, les propriétaires fauchés sacrifient la protection anti-cyclone

Carmen Gentile

Agence France-Presse

Miami, États-Unis

La saison des ouragans a commencé aux États-Unis et Raquel Pacheco connaît bien la force destructrice d’un cyclone. Pourtant, elle n’a rien fait pour protéger sa maison de Miami Beach dont elle rembourse à grand peine les traites. La raison? Pas d’argent pour cela dans son budget.

«Je ne suis pas contre dépenser de l’argent» pour des volets en métal ou de nouvelles fenêtres, «mais j’ai d’autres priorités pour le moment», dit cette habitante de Floride (sud-est), en faisant allusion à son emprunt immobilier.

Avec une économie américaine au bord de la récession, Raquel Pacheco n’est pas la seule à renoncer à toute protection cette année dans une des régions les plus touchées par l’explosion de la bulle immobilière aux États-Unis.

«Je ne vois personne munir sa maison de volets anti-ouragan autour de moi», ajoute-t-elle.
«J’ai une torche, une radio et un peu de nourriture, c’est tout ce que j’ai préparé cette année».

En plus de subir la pression des crédits immobiliers hypothécaires, la hausse du prix de l’essence et des denrées alimentaires, de nombreux habitants de Floride ont aussi été bercés par un faux sentiment de sécurité dû à l’absence d’ouragans depuis 2005.

D’après une étude récente de l’institut de sondage Mason-Dixon, plus de la moitié des habitants de Floride, ainsi que ceux des États bordant la côte atlantique et le Golfe du Mexique n’ont prévu aucun plan d’évacuation et 88 % avouent n’avoir rien fait au cours de l’année pour renforcer leurs maisons contre les cyclones.

Le mois dernier, le gouverneur de Floride Charlie Crist a pourtant incité ses administrés à consacrer une partie de leur budget, même s’il est déjà serré, à constituer des réserves d’eau et de nourriture. «Les gens doivent avoir des priorités», a affirmé M. Crist lors d’une visite au Centre national des ouragans fin mai.

Mais les entrepreneurs spécialisées dans les volets résistants aux cyclones et autres mesures de protection assurent qu’aucun discours de politique ne pourra convaincre les habitants de dépenser l’argent nécessaire au renforcement de la sécurité de leurs habitations.

«Nos affaires souffrent du mauvais état de l’économie, les gens ne veulent pas signer ce chèque de quelques milliers de dollars qui permettrait de protéger leurs maisons», souligne Evan Weber, de la société Empire Construction and Develop, qui installe volets anti-ouragan et «fenêtres anti-impact», conçues spécialement pour résister au choc des petits objets qui volent à plus de 225 km/heure.

«Les gens ont d’autres préoccupations comme le coût de l’essence ou le souci de nourrir leurs familles», reconnaît l’entrepreneur, tout en prédisant que «les habitants vont commencer à paniquer dès que quelque chose va se mettre à tourbillonner dehors».

«Le souvenir du passage du dernier ouragan se dissipe», dit-il. Les propriétaires «préfèrent prendre le risque de se passer de toute mesure de protection en espérant que cette saison encore ils ne seront pas touchés».

Au cours de ces dernières années, les compagnies d’assurance ont également augmenté le taux de leur prime ouragan jusqu’à 300%.

Le Centre national des ouragans basé à Miami prévoit cette année 12 tempêtes tropicales, dont cinq à neuf pourraient se transformer en cyclones. Ces prévisions sont plus élevées que la moyenne des saisons précédentes d’ouragans qui, dans l’Atlantique, s’étalent du 1er juin au 30 novembre.