Archive for the ‘Campagne de vente’ Category
Espoir d’embellie sur le marché immobilier américain
Les promesses de ventes de logements ont progressé de 7,4% en août par rapport au mois de juillet, au plus haut depuis juin 2007. Selon le Groupement national des agents immobiliers américains, les ménages recommencent à se mettre en chasse pour profiter de la faiblesse des prix de l’immobilier.
Les promesses de ventes de logements aux Etats-Unis sont reparties en forte hausse en août, augmentant de 7,4% par rapport à juillet, pour atteindre leur plus haut niveau depuis juin 2007, a annoncé mardi le Groupement national des agents immobiliers américains (NAR). Les analystes tablaient sur un recul des promesse de ventes de 1,2% en août par rapport à juillet. Sur un an, la hausse des promesses de vente a été de 8,8%. Pour le mois de juin, le NAR a revu en hausse son estimation, indiquant que les promesses de ventes de logements avaient baissé de 2,7% (au lieu des 3,2% annoncés il y a un mois).
“Nous assistons à un élan de la part de gens qui profitent de la faiblesse des prix de l’immobilier, avec des promesses de ventes en forte hausse en Californie, dans le Nevada, l’Arizona, la Floride, le Rhode Island et la région de Washington” écrit le NAR dans un communiqué, en citant plusieurs des Etats les plus durement touchés par la chute de l’immobilier. “Il est difficile de dire dans quelle mesure le nombre de contrats signés sera touché par (les turbulences) de Wall Street, mais nous espérons que la plupart de la hausse (des promesses de juillet) se traduira en véritables contrats de ventes”, ajoute l’association. (source AFP)
L’euro fort part à l’assaut de l’immobilier américain
L’euro, monnaie désormais plus forte que le dollar, permet aux spéculateurs du Vieux Continent d’investir dans le secteur immobilier américain, qui reste en berne depuis la crise des subprimes. (Reportage : E. Saint-Martin)
L’euro fort ne fait pas que des malheureux. De plus en plus d’Européens profitent de la baisse du dollar, et de la chute des prix de l’immobilier, pour investir aux Etats-Unis.
Au niveau national, les ventes de logements aux étrangers ont représenté 3 % des transactions l’an dernier, mais dans certains marchés comme New York ou Miami, c’est beaucoup plus.
Certains professionnels estiment même que les acheteurs étrangers sauvent l’immobilier américain d’une récession encore plus sévère.
200 000 maisons neuves inoccupées aux États-Unis
Lorsque Quinn Cuthbertson jette un coup d’oeil sur son nouveau voisinage à El Dorado Hills, en Californie, il voit des rangées de maisons vides et des flancs de collines dénudées.
Le promoteur avait promis une nouvelle école et un pavillon, mais rien de tout cela ne s’est matérialisé
M. Cuthbertson a payé 460 000$US pour sa maison de quatre chambres à coucher dans cette ville du nord de la Californie dont le nom s’inspire de la mythique cité dorée.
Il a l’impression que son voisin a payé 45 000$ US de moins pour sa maison. Tout près, 87 des 98 lots de Toll Brothers sont inoccupés.
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Les projets qui ne sont que partiellement développés diminuent les revenus des villes et font mal aux commerces, indique Nicolas Retsinas, directeur du Joint Center for Housing Studies de l’Université Harvard.
Dans un rapport publié en novembre dernier, la Conférence américaine des maires soulignait que la hausse des saisies et la baisse de la valeur des propriétés sont susceptibles de réduire les recettes fiscales de plus de 6,6 milliards US dans 10 États, y compris New York, la Californie et la Floride.
«Des projets à moitié terminés signalent un marché immobilier à la baisse, explique M. Retsinas. Et cela déborde sur les communautés environnantes.»
Environ 370 000 maisons neuves sont à vendre parce que les gens qui s’étaient d’abord engagés à les acheter y ont renoncé, selon des estimations émises le 15 février dernier par des analystes de CreditSights Inc., de New York.
Pas moins de 216 000 maisons sont présentement en construction, selon des données du Département américain du commerce.
Des maisons vides
En janvier 1973, le nombre de maisons neuves finies qui étaient à vendre se situait à 97 000 et la population des États-Unis était d’environ 212 millions de personnes.
En décembre 2007, 197 000 maisons neuves finies étaient sur le marché et ce nombre est passé à 195 000 en janvier 2008. La population actuelle des États-Unis est de 303,5 millions de personnes.
À l’échelle nationale américaine, les prix des maisons pourraient baisser d’au moins 8% et même de 26% par rapport au troisième trimestre de 2007 avant de toucher le niveau plancher, selon Karen Weaver, une analyste de Deutsche Bank établie à New York.
El Dorado Hills et les villes avoisinantes de Bass Lake et de Cameron Park ont commencé à grossir au milieu des années 90 tandis que des Californiens cherchaient à s’établir dans de nouveaux lieux pas trop loin de Sacramento, la capitale de l’État.
El Dorado Hills se trouve à environ 50 kilomètres à l’est de Sacramento et c’était naguère tout simplement un arrêt d’autobus entre la région de la baie de San Francisco et les villégiatures de Lake Tahoe.
On prévoit que les permis de construire dans le comté de El Dorado chuteront à 3,5 millions US au cours de l’exercice qui se terminera le 30 juin prochain par rapport à un sommet de 5,7 millions US au cours de l’exercice 2004, selon Laura Gill, l’administratrice en chef du comté.
Nouvelles sur les placements immobiliers en Floride
March 05, 2008 07:00 PM Eastern Daylight Time
Nouvelles sur les placements immobiliers en Floride : Le Marlin Bay Yacht Club cible les investisseurs étrangers
L’immobilier des Florida Keys est en tête de liste pour les acquéreurs d’immobilier internationaux
MARATHON, Floride–(BUSINESS WIRE)–Les acquéreurs internationaux à la recherche d’un placement immobilier en Floride ont l’option d’une communauté de marina de luxe quand ils envisagent l’achat d’immobilier en Floride . Le Marlin Bay Yacht Club, une des toutes nouvelles communautés de marina des Florida Keys, a annoncé le lancement d’une campagne de vente et de marketing ciblant l’investisseur international désireux de capitaliser sur le taux de change attractif des devises étrangères. Des maisons individuelles de luxe seront disponibles à partir de 1,6 millions de dollars au sein de la communauté de marina de villégiature privée du Marlin Bay Yacht Club et seront bientôt prêtes pour une occupation immédiate.
Pour les acquéreurs envisageant un placement immobilier en Floride comme résidence de villégiature aux États-Unis, le Marlin Bay Yacht Club propose une résidence de luxe clé en main à un emplacement de choix. Situé à Marathon, en Floride, à seulement deux heures de route au sud de l’Aéroport International de Miami, le Marlin Bay Yacht Club comprend 84 maisons individuelles et 99 postes à quai en eau profonde. Ayant juste achevé la première phase de la communauté insulaire, y compris une résidence témoin, un club-house, une piscine en bord de mer avec pavillon, les 13 premières résidences, 25 postes à quai, le bâtiment du maître de port, et une tour d’observation Sunset Point, le Marlin Bay Yacht Club est prêt à accueillir ses résidents dès ce printemps.
Dans une étude réalisée en 2007 portant sur les acquéreurs internationaux qui envisageaient un placement immobilier en Floride, la National Association of Realtors a estimé que près de 3 % de toutes les transactions d’immobilier résidentiel aux États-Unis ont engagé des acquéreurs d’immobilier internationaux originaires de marchés tels que le Royaume-Uni, l’Europe et le Canada. Cette étude a également conclu que la Floride était en tête de liste des états américains favorisés par les investisseurs internationaux à la recherche de placements immobiliers en Floride.
« Le taux de change favorable des devises étrangères, allié aux aménagements attrayants du Marlin Bay Yacht Club, ont rendu les placements immobiliers des Florida Key populaires parmi les acquéreurs internationaux, » a déclaré M. Rutherford. « Si l’on considère que Miami est un carrefour international et que la Floride figure en tête de liste des destinations touristiques et régions d’intérêts pour les investisseurs étrangers, le Marlin Bay Yacht Club constitue une opportunité hors pair pour les investisseurs recherchant une communauté de marina de luxe offrant un mode de vie quasiment sans entretien dans un cadre insulaire tropical. »
À propos du Marlin Bay Yacht Club
Situé sur 3,5 hectares tropicaux à Marathon, en Floride, le Marlin Bay Yacht Club est l’une des toutes dernières communautés de marina à bord de quai de luxe des Florida Keys, avec des maisons individuelles de trois et quatre chambres offrant jusqu’à 600 mètres carrés de surface d’habitation. Les résidences revendiquent des détails architecturaux luxueux, des terrasses de toit avec vue panoramique, des garages pour 2 voitures, des ascenseurs de résidence privés, et des finitions et des aménagements griffés. Pour de plus amples informations sur le Marlin Bay Yacht Club veuillez consulter http://discovermarlinbay.com/international/index.html ou appeler le +1 877.878.2762.
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