Le bon moment pour acheter une propriété aux États-Unis

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Avis aux Canadiens qui désirent acheter un pied-à-terre pour leurs escapades dans le sud: des experts en immobilier soutiennent que le temps est tout à fait indiqué, maintenant que le dollar canadien est fort et que la valeur des maisons américaines est en baisse, pour acquérir une propriété.

Même que plusieurs baby-boomers retraités, ou en voie de le devenir, ont déjà fait le grand saut, malgré le fait qu’ils craignent de voir la valeur de leur maison chuter davantage si jamais l’économie américaine entrait dans une récession profonde.

Des statistiques de la National Association of Realtors aux États-Unis indiquent que 11 pour cent de tous les étrangers qui ont acheté une maison en sol américain l’année dernière étaient des Canadiens.

En Floride, l’État dans lequel le taux de propriétaires étrangers est le plus élevé, les Canadiens constituent neuf pour cent des tous les acheteurs en 2007, comparativement à 7,1 pour cent en 2005.
Connie Allen, propriétaire de Alternative Realty Corp., une entreprise basée à Burlington, en Ontario, qui se spécialise dans la vente de propriétés dans l’«État du soleil», précise toutefois que le nombre de demandes de renseignements à propos d’une propriété dépasse celui de ventes.

Tannis Dawson, du Groupe Investors à Winnipeg, souligne que la monnaie canadienne représente l’un des principaux facteurs qui incitent les Canadiens à acheter une propriété dans le sud.

Le huard est à parité ou presque avec le dollar américain depuis un certain temps. Et ceux qui ont les moyens d’acquérir une maison en payant comptant sont en meilleure position, parce qu’ils peuvent connaître exactement le taux de change pour la transaction, explique Tannis Dawson.

De plus, plusieurs Canadiens ont compris «qu’il y a une limite à notre marché immobilier pour les secondes propriétés», a-t-elle ajouté.

La valeur des propriétés dans plusieurs endroits de villégiature, tels que Muskoka, en Ontario, Canmore, en Alberta, ou dans les montagnes près de Gatineau, a beaucoup augmenté depuis les deux dernières années.

Pour une même superficie en pieds carrés, il est maintenant plus onéreux d’acheter au Canada qu’aux États-Unis, a fait valoir Tannis Dawson.

Selon elle, une propriété à Canmore coûtait environ 400 000 $ il y a quelques années. Aujourd’hui, cette même propriété vaut 600 000 $.

Aux États-Unis, par comparaison, en 2002, une maison coûtait environ 325 000 $ US, ou quelque 519 000 $. En 2008, une maison valant 325 000 $ US se vend à environ 325 500 $.

Nouvelles sur les placements immobiliers en Floride

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March 05, 2008 07:00 PM Eastern Daylight Time

Nouvelles sur les placements immobiliers en Floride : Le Marlin Bay Yacht Club cible les investisseurs étrangers

L’immobilier des Florida Keys est en tête de liste pour les acquéreurs d’immobilier internationaux

MARATHON, Floride–(BUSINESS WIRE)–Les acquéreurs internationaux à la recherche d’un placement immobilier en Floride ont l’option d’une communauté de marina de luxe quand ils envisagent l’achat d’immobilier en Floride . Le Marlin Bay Yacht Club, une des toutes nouvelles communautés de marina des Florida Keys, a annoncé le lancement d’une campagne de vente et de marketing ciblant l’investisseur international désireux de capitaliser sur le taux de change attractif des devises étrangères. Des maisons individuelles de luxe seront disponibles à partir de 1,6 millions de dollars au sein de la communauté de marina de villégiature privée du Marlin Bay Yacht Club et seront bientôt prêtes pour une occupation immédiate.

Pour les acquéreurs envisageant un placement immobilier en Floride comme résidence de villégiature aux États-Unis, le Marlin Bay Yacht Club propose une résidence de luxe clé en main à un emplacement de choix. Situé à Marathon, en Floride, à seulement deux heures de route au sud de l’Aéroport International de Miami, le Marlin Bay Yacht Club comprend 84 maisons individuelles et 99 postes à quai en eau profonde. Ayant juste achevé la première phase de la communauté insulaire, y compris une résidence témoin, un club-house, une piscine en bord de mer avec pavillon, les 13 premières résidences, 25 postes à quai, le bâtiment du maître de port, et une tour d’observation Sunset Point, le Marlin Bay Yacht Club est prêt à accueillir ses résidents dès ce printemps.

Dans une étude réalisée en 2007 portant sur les acquéreurs internationaux qui envisageaient un placement immobilier en Floride, la National Association of Realtors a estimé que près de 3 % de toutes les transactions d’immobilier résidentiel aux États-Unis ont engagé des acquéreurs d’immobilier internationaux originaires de marchés tels que le Royaume-Uni, l’Europe et le Canada. Cette étude a également conclu que la Floride était en tête de liste des états américains favorisés par les investisseurs internationaux à la recherche de placements immobiliers en Floride.

« Le taux de change favorable des devises étrangères, allié aux aménagements attrayants du Marlin Bay Yacht Club, ont rendu les placements immobiliers des Florida Key populaires parmi les acquéreurs internationaux, » a déclaré M. Rutherford. « Si l’on considère que Miami est un carrefour international et que la Floride figure en tête de liste des destinations touristiques et régions d’intérêts pour les investisseurs étrangers, le Marlin Bay Yacht Club constitue une opportunité hors pair pour les investisseurs recherchant une communauté de marina de luxe offrant un mode de vie quasiment sans entretien dans un cadre insulaire tropical. »

À propos du Marlin Bay Yacht Club

Situé sur 3,5 hectares tropicaux à Marathon, en Floride, le Marlin Bay Yacht Club est l’une des toutes dernières communautés de marina à bord de quai de luxe des Florida Keys, avec des maisons individuelles de trois et quatre chambres offrant jusqu’à 600 mètres carrés de surface d’habitation. Les résidences revendiquent des détails architecturaux luxueux, des terrasses de toit avec vue panoramique, des garages pour 2 voitures, des ascenseurs de résidence privés, et des finitions et des aménagements griffés. Pour de plus amples informations sur le Marlin Bay Yacht Club veuillez consulter http://discovermarlinbay.com/international/index.html ou appeler le +1 877.878.2762.

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