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Maisons de luxe en Floride: marché d’acheteurs
Le marché de la maison de luxe n’a jamais été aussi intéressant…pour les acheteurs. Selon CNN, les prix ont chuté de plus du quart depuis le début de la crise financière qui frappe le pays.
En Floride, le marché du condo a connu un déclin retentissant. Dans la seule région de Miami, on compte les unités à vendre par milliers. Toutefois, la chaîne de nouvelles a relevé sept aubaines époustouflantes un peu partout dans le pays.
De fait, pour bien comprendre le fonctionnement marché immobilier pour la résidence de luxe, il faut tout simplement faire le calcul suivant : 1 M$ = 600 000 $. Par exemple, une magnifique résidence située à Palm Springs, en Californie, composée de cinq chambres à coucher et cinq salles de bains, et un superbe solarium assorti d’un bar et de 15 mètres de portes vitrées s’ouvrant sur une piscine se vendait 1,6 M$. Elle est actuellement offerte sur le marché à 1,15 M$. Avis aux chasseurs d’aubaines.
Source: express.be
Immobilier américain : les prix ont encore plongé
La déprime se poursuit sur le marché américain. Selon le dernier indice Standard & Poor’s/ Case Shiller, sorti hier, les prix constatés en avril dernier dans les 20 principales villes du pays sont en baisse de 15,3% sur un an. La dégringolade atteint même 16,3% lorsqu’on considère uniquement les 10 premières villes.
Les 20 principales villes dans le rouge
Pour la première fois, les prix dans toutes les agglomérations qui composent ces indices sont en baisse, en moyenne annuelle. Charlotte, ville de Caroline du Nord, a en effet rejoint les autres en basculant dans le rouge, à -0,1%. Mais les chiffres donnés par Standard & Poor’s sont parfois bien plus préoccupants : ainsi les prix à Las Vegas et Miami ont perdu plus d’un quart de leur valeur en un an. « Ces deux marchés ont fait partie des plus grosses flambées en 2004-2005, avec des niveaux de croissance annuelle dépassant respectivement +53% et 32% » justifie l’agence de notation. La correction dans ces villes ne semble d’ailleurs pas encore achevée, puisque les prix à Las Vegas ont encore perdu 2% entre mars et avril, et 4% à Miami.
-8,4% à New York
Parmi les baisses les plus marquées, on trouve également Phoenix (-25%), San Francisco et San Diego (-22%) et Los Angeles (-23%). Sur des marchés plus tendus, comme New York, la baisse annuelle est moins forte, mais elle atteint quand même -8,4%.
Bref, d’Est en Ouest, les nouvelles sont plutôt moroses. « Seul signe potentiellement encourageant : les évolutions annuelles de Chicago, Cleveland et Denver, bien que toujours négatives, sont un peu meilleures que le mois dernier » commente David M. Blitzer, de Standard & Poor’s. Décidément, alors que la crise des subprimes poursuit ses ravages outre-Atlantique (le nombre de saisies immobilières comptabilisées sur un an a grimpé en mai de près de 50%), les motifs de satisfaction se font rares.
